Katharina Schumacher

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Immobilienvermittlung aus Leidenschaft

Persönliche Beratung und professioneller Verkauf.

Dank eines rund laufenden Netzwerks aus erfahrenen Bauträgern, Banken, Finanzierungsspezialisten, Notare und Hausverwaltungen.

Ein innovatives und erprobtes Marketing- und Verkaufskonzept, eine offene und ehrliche Kommunikation. 

Wir zeigen seit über 35 Jahren unseren glücklichen Kunden, wie mit dem Immobilienkauf solides Vermögen sicher aufgebaut wird. Gleichzeitig erschaffen Sie mit ersparten Steuern und einer attraktiven Finanzierung Ihre finanzielle Freiheit und profitieren von enormen Wertsteigerungen. 

Immobilien als Kapitalanlage - Finanzielle Freiheit erschaffen

und auf Dauer genießen 

Verkauf: Neubau Immobilien, Wohnungen, Häuser, Denkmalgeschützte Immobilien zum Steuern sparen - Selbstgenutzt oder als vermietete Kapitalanlage, bundesweit. 

Anfragen

10 Gute Gründe für den Immobilienkauf

  1. Die Immobilie ist die sicherste Kapitalanlage - Grundbuch statt Sparbuch!
  2. Nach 10 Jahren ist der Gewinn bei Weiterverkauf steuerfrei
  3. Immobilien sind vererbbar, Familienvermögen lässt sich so gut aufbauen
  4. Der Wertzuwachs bei Immobilien in guten Lagen enorm (Betongold)
  5. Denkmalschutz Immobilien bieten zusätzlich enorme Steuervorteile  (Dank AfA §7i/h EkStG.)
  6. Es gibt zu wenig Wohnraum, die Nachfrage steigt
  7. Die Immobilie zur Kapitalanlage ist die ideale Altersvorsorge
  8. Die Mieter zahlen Ihre Immobilie im Laufe der Jahre ab
  9. Es gibt kaum alternative Anlagemöglichkeiten zur Immobilie
  10. Deutschland ist ein sicherer Investitionsstandort für Immobilien als Kapitalanlage

Exklusive Immobilien für Ihren persönlichen Vermögensaufbau. Sichere Immobilieninvestments mit innovativem Marketingkonzept, starker Vertriebskompetenz und jahrzehntelanger Erfahrung. 

Das können Sie alles haben! 

Als Immobilieneigentümer legen Sie Ihr Geld sicher an, bauen Ihr Vermögen unabhängig von staatlicher Rente dauerhaft auf, erhalten passives Einkommen und profitieren gleichzeitig von enormen Wertsteigerungen und Steuerersparnissen. 

Für Ihre finanzielle Freiheit! 

Sie bekommen:

- ausführliche Beratung und Besichtigung

- aussagekräftige Verkaufsunterlagen

- komplette Vertragsverhandlung

- attraktive Finanzierungskonditionen

- vertrauensvolle und ehrliche Kommunikation

- rundes Marketingkonzept

- laufendes Netz aus erfahrenen Bauträgern, Notaren, Banken, Hausverwaltungen

- jahrzehntelange Immobilienerfahrung

- starke Vertriebskompetenz

- auch nach dem Kauf mit Tipps aktiv für Sie da

- Vermietungsservice auf Wunsch

 

Der Großteil unserer Kunden sind so überzeugt, dass sie immer wieder nach kaufen, um ihren Vermögensaufbau weiter voran zu bringen und für die Zukunft gut abgesichert zu sein. Ich helfe Ihnen gern dabei, das auch zu schaffen. 

10 Häufige Fehler beim Immobilienkauf

1. Es gibt böse Überraschungen im Grundbuch, da es nicht gründlich eingesehen wurde

2. Die Immobilie wird ohne vorherige intensive Besichtigung erworben

3. Die Ausstattung / Grundriss ist zu spezifisch das kann bei Weiterverkauf oder Vermietung enorme Verluste bedeuten, wenn künftigen Käufern oder Mietern diese persönlich nicht zusagt.

4. Die Lage und Gestaltung ist unattraktiv und unflexibel dies kann einen möglichem Weiterverkauf oder eine Neuvermietung unmöglich machen.

5. Der Blick auf die Immobilie ist zu ungenau, Mieter/Umgebung/ Nachbarbebauung/ Infrastruktur, hier muss wirklich ein breites Spektrum beachtet werden.

6. Die Denkmalschutz Abschreibung greift nicht, oder nur zum Teil, da die Sanierung bereits begonnen hat, dadurch rechnet sich der gesamte Erwerb nicht mehr attraktiv.

7. Die Finanzierung wird zu hoch und ohne Flexibilität gestaltet, das kann den Erwerber schnell in finanzielle Schwierigkeiten bringen.

8. Der Preis ist unrentabel, aus verschiedensten Gründen (Energetisch, Marktgründe, Ausstattungsdetails) die Finanzierung kann sich daher nur schlecht darstellen

9. Wichtige Details im Mietvertrag werden vergessen oder falsch angegeben, das kann teuer werden.

10. Schlechte Kommunikation zwischen Käufer und Verkäufer führt zu ungutem Gefühl auf beiden Seiten.

 Nutzen Sie die jahrzehntelange Immobilienexpertise

 Uns vertrauen seit über 35 Jahren mehr als 500 Kunden bei ihrem strategischen Immobilienkauf und Weiterverkauf ihres Immobilienbestandes.